在房地产市场风云变幻的当下，赣州蓉江御府却成为市场中的一匹黑马。
熟悉赣州楼市的朋友们都知道，蓉江御府自开盘以来，便一直是赣州楼市的焦点红盘。
2024 年 4 月 28 日首开至今，经常位于赣州热销榜的前列。
项目一期总计 492 套房源，如今已销售 462 套，去化率高达 95%。一期火爆清盘后，二期 15#、16# 也将热势上新。
这样的成绩，对于当下赣州楼市的行情来说，无疑是极为亮眼的。
其背后是项目硬核实力的强力支撑——从全维配套到品质打磨，经过了市场严苛检阅，诠释了"打铁还需自身硬"的硬核逻辑。
01
精益求精的品质追求
蓉江御府在项目品质的打造上，展现出了令人钦佩的执着与匠心。
最近蓉江御府又在悄悄地搞大事，对中心景观园林升级改造。
原本已经建好的中央水系，但开发商对其呈现出来的品质效果并不满意，直接将中央水池原先已经做好的普通铺贴全部拆除，不惜投入更高的成本，换上质感更强的石材铺贴。
▼改造前
在选材过程中，团队内部更是层层把关，先后淘汰了8版方案，如此反复斟酌，只为给业主呈现出最完美的效果。
不仅如此，园林中的绿植花镜也全部推翻重来。
▼ 改造后
开发商重金聘请专业设计师重新规划布局，精心挑选名贵树种种植，为业主打造一个四季常绿、三季有花的都市绿洲，让小区园林呈现出三重立体的花镜效果。
无论是炎炎夏日还是寒冬腊月，整个小区都能不同的景色，保持高颜值，让业主居住于此，一年四季都能欣赏到园林美景，让心情保持愉悦。
02
公园旁一站式教育
蓉江御府位于蓉江新区发展成熟板块。地理位置优越，生态环境优越，周边配套设施齐全。
从教育资源来看，该项目紧邻赣州中学蓉江校区，周边还涵盖了赣州市保育院蓉江分院、赣南师范大学附属蓉江第二小学、赣南医科大学等。
从幼儿园到大学，一站式教育资源近在咫尺，为孩子的成长提供了坚实的基础，满足了家长们对子女教育的高期望。并且学校就在家附近，既便利又安心。
生态环境方面，项目周边有新世纪运动公园、大桥河公园、十里花溪公园等多个大型公园，居住舒适度较高。
居住在这里，可以在闲暇之余漫步公园，享受清新的空气和优美的自然环境，放松身心，让生活更具品质。
03
高标交付的品质兑现
蓉江御府在交付标准上也可谓下足了功夫，以顶级配置为业主打造高品质的居住体验。
项目打造了跨度达 45 米、高 7.5 米、进深 14 米的社区大门，精选顶级奢石范哲思黑，每一寸石材都经过严格筛选与多道工艺打磨，造价成本近 500 万，尽显气势与豪华。
同时，采用地上、地下双入户精装大堂，地下单元入口处设计了灵感源自劳斯莱斯星空顶的星空穹顶车马厅，出入口采用挑空设计、木纹铝方通吊顶、天然石墙面，营造出尊贵的归家体验。
车库的设计也别具匠心，全明殿堂级精装车库，采用彩色水磨石、木纹铝方通吊顶，处处彰显品质。
业主开车回家，从进入地库，到下车入户，全程都是酒店级的享受。
在社区配置上，项目规划设计了 16 个主题架空层，面积超 5000 ㎡，涵盖健身房、瑜伽室、太太下午茶、共享自习室、乒乓球室、桌球室、室内高尔夫等多种功能。无论老中青，还是亲子家庭，都能在这里找到专属自己的闲适生活。
其中，13# 楼架空层 “泛会所”空间已经建成，内含社区会客厅、共享厨房、中西餐厅、社区影院、儿童休闲区等多个功能主题，将社区生活品质提升到了一个新的高度，满足了全龄段业主的多样化需求。
04
超前合规的好房子
户型是买房的重要考量之一，也是未来在二手市场当中能否获得更高的流动性和溢价的关键。
在新规放宽阳台、飘窗、赠送空间等方面的标准之后，蓉江御府发挥其强大的创造力，打造出建筑面积约99-165㎡全生命周期户型，广受市场好评。
户型设计亮点颇多，户户私属独立电梯厅、6.8-10米超大景观阳台、超大飘窗等配置，通过巧妙利用飘窗、空调机位、电梯厅等，拓展出更多的实用面积，带来奢阔、舒适的居住空间。
此外，项目还超前符合住建部“住宅层高不低于3.0米”的好房子新标准，打造3.1米墅级层高，其中建筑面积165㎡户型的层高更是达到了3.2米，堪称新规户型天花板。
更高的层高意味着更大的立体空间，采光通风更通透，也能满足更多样的装修需求。
05
结语
赣州蓉江御府凭借多方面优势，在赣州楼市中脱颖而出，实现了开盘一周年一期火爆清盘。
项目热销的同时，楼盘的建设品质也依旧在不断升级，以更高标准、更严要求，不断雕琢每一个细节，持续提升居住品质，力图给业主交上一份更满意的答卷，期待蓉江御府在未来能够给业主带来更多惊喜
目前，项目二期建筑面积15#118平米新规四房、16#143平米新规大平层即将焕新登场，想要在赣州蓉江新区买房的朋友们，这个楼盘值得更多关注。
