为深入贯彻落实《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，加快重点片区土地预热，形成滚动开发的土地供应新模式，近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区分局”）制定印发了《广州市南沙区土地1.5级开发操作指引（试行）》（以下简称《指引》），进一步创新土地利用模式，为南沙开发开放强化引擎动力。
土地1.5级开发，主要是探索将符合一定条件的土地，以租赁方式进行供应，按规划和市场需求进行开发利用，租赁期满后按约收回土地，有效解决近期开发与远景规划的矛盾，促进盘活利用存量土地资源。该《指引》印发，将有利于盘活利用存量土地资源，破解土地供需困境，提高南沙土地节约集约利用效率、盘活政府储备土地。
土地1.5级开发适用于商服类、生活配套类、公益设施等类型项目，鼓励发展提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚，将进一步释放土地市场活力，持续优化营商环境；同时，土地1.5级开发还结合政策规定、市场需求综合拟定有吸引力的租金水平，可分年度缴纳租金，且租赁期间年租金不作调整，将切实减轻企业资金负担，降低前期投入，有效节约企业开发时间和经济成本。
以产业为核心，推动全面开发开放，南沙正做强重要增长极；产业发展的浪潮与规划资源变革的脉动同频共振，已成为南沙的重要支撑。近年来，南沙区分局始终坚持以高品质规划为引领，做好土地资源要素保障支撑，通过改革创新推动营商环境持续优化提升。接下来，该分局将进一步做好自然资源要素服务保障工作，支持企业参与土地1.5级开发，提升土地利用效率，实现土地资源的动态优化配置，为推动南沙区经济社会高质量发展提供坚实支撑。
文｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣
